律师你好，如果在云南省安宁市想咨询想在外村买一处旧房屋，应做些什么

在安宁市外村购房需了解土地性质、购房资格及流程。
分析：外村购房涉及宅基地转让、集体土地房屋交易等法律问题，需确认房屋是否具备合法产权，土地性质是否允许转让，以及是否符合当地购房政策。此外，还需了解交易流程，确保合同合法有效。
提醒：若房屋产权不明、土地性质不符或交易流程违规，可能面临法律纠纷和经济损失，应及时咨询专业律师。
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处理方式：
从法律角度，处理此类问题的方式主要包括咨询当地村委会或土地管理部门、聘请专业律师进行尽职调查、签订合法有效的购房合同。
选择方式：
- 若对当地政策不熟悉，可先咨询村委会或土地管理部门，了解房屋及土地基本情况。
- 为确保交易安全，应聘请专业律师进行尽职调查，审核房屋产权及土地性质。
- 在律师指导下，签订合法有效的购房合同，明确双方权利义务。
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具体操作：
1. **了解政策**：首先向安宁市当地村委会或土地管理部门咨询购房政策，确认外村人购房的资格和限制。
2. **尽职调查**：聘请专业律师对房屋进行尽职调查，核实房屋产权证书、土地使用权证等文件，确保房屋合法且土地性质允许转让。
3. **签订合同**：在律师指导下，与卖方签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等条款，并确保合同内容合法、有效。
4. **办理过户**：按照合同约定，协助卖方办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。
5. **后续跟进**：购房后，关注房屋及土地的后续政策变化，确保自身权益不受侵害。如遇纠纷，及时寻求律师协助解决。
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