债权人怎么得到债务人的房产

要是债务人还不了钱，债权人有这些办法拿到他的房产。首先是协商，跟债务人商量，达成用房子抵债务的协议，然后按合法程序把房产过户。其次是申请支付令，债权人向法院申请，法院审查合格就发出支付令。要是债务人15天内既不提出书面反对意见，又不履行，就能申请强制执行，包括房产。还有就是起诉并执行，债权人起诉拿到生效判决后，债务人不履行，也能申请强制执行。法院可以拍卖、变卖债务人的房产，用卖得的钱还债。不过执行房产时，得给债务人及其要抚养的家属留够生活必需的住房。整个过程得严格按法定程序走，保障好各方的合法权益。
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若债务人无力偿还债务，债权人可按以下方式获取其房产：
1.协商：与债务人交流，达成以房抵债协议，经合法流程办理房产过户。
2.申请支付令：债权人向法院提出申请，法院审查合格后会发出支付令。若债务人15日内既不提出书面异议又不履行，债权人可申请强制执行，其中包括房产。
3.起诉并执行：债权人起诉取得生效判决后，若债务人不履行，可申请强制执行。法院能通过拍卖、变卖债务人房产，用所得价款偿还债务。

要注意，执行房产时需保留债务人及其所扶养家属维持生活必需的住房。整个过程必须严格依照法定程序，保障各方合法权益。
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当债务人没办法偿还债务时，债权人有几种途径来获得其房产。首先是协商，就是和债务人交流，达成用房子来抵偿债务的协议，然后按照合法的程序去办理房产的过户手续。其次是申请支付令，债权人向法院提出申请，法院经过审查要是符合条件就会发出支付令。要是债务人在15天内既不提出书面的异议，又不履行债务，那么债权人就可以申请强制执行，这里面也包括房产。还有就是起诉并执行，债权人先去起诉，获得生效的判决后，如果债务人不履行判决内容，债权人就能够申请强制执行。法院可以通过拍卖或者变卖债务人的房产，用得到的价款来清偿债务。不过要注意，在执行房产的时候，应该给债务人及其所扶养的家属保留用于生活必需的住房。整个获取房产的过程都必须严格依照法定程序来进行，以此保障各方的合法权益。比如在协商以房抵债时，要签订详细合法的协议，明确双方权利义务；申请支付令和起诉执行时，要准备好充分的证据材料，按照法院要求的流程走，这样才能顺利实现通过房产偿债的目的。
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要是债务人还不上钱，债权人有这几种办法拿到他的房产。首先是协商，跟债务人好好说，商量好拿房子抵债务，然后按正规程序把房产过户过来。其次是申请支付令，债权人向法院提出申请，法院查完觉得没问题就会发支付令。要是债务人15天内既不提出书面反对意见，又不还钱，那就可以申请强制执行，房产也能执行。还有就是起诉再执行，债权人去法院起诉，等判决生效后，债务人要是不履行，就申请强制执行。法院能把债务人的房子拍卖或者变卖，用卖得的钱来还债。不过要注意，执行房产的时候得给债务人及其需要抚养的家属留够生活必需的住房。整个过程都得严格按照法律规定来，这样才能保证各方的合法权益都不受侵害。不然，随意乱来，很可能引发各种麻烦和纠纷，让事情变得复杂难办。所以，不管是债权人还是债务人，都得清楚法律程序，依法行事。
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当债务人无力偿还债务时，债权人有几种合法途径获取其房产。首先是协商，债权人可与债务人进行沟通，达成以房抵债协议，随后按照合法程序完成房产过户手续。其次是申请支付令，债权人向法院提出申请，法院经审查符合条件后会发出支付令。若债务人在15日内既不提出书面异议又不履行支付令，债权人便可申请强制执行，其中包括对房产的执行。另外，债权人还可选择起诉并执行，起诉获得生效判决后，若债务人拒不履行，债权人同样可申请强制执行。法院有权通过拍卖、变卖债务人的房产，以所得价款清偿债务。不过，在执行房产过程中，应当保留债务人及其所扶养家属维持生活必需的住房。整个流程必须严格依照法定程序进行，以此保障各方的合法权益不受侵害，确保法律的公平与严肃得以维护。