工厂拆迁按什么补偿

法律分析：
（1）土地使用权补偿是对出让方式取得土地的工厂，补偿剩余年限土地使用权价值，这保障了工厂在土地使用上的合法权益。
（2）厂房及其他建筑物按评估重置成新价补偿，能让工厂在建筑方面的投入得到合理回报。
（3）停产停业损失补偿根据经营效益和期限评估，考虑了工厂因拆迁造成的实际经营损失。
（4）设备搬迁和安装费用补偿确保工厂能顺利将设备转移至新址并重新投入使用。
（5）解聘员工安置补偿遵循劳动法规，保障了员工权益，也避免工厂因拆迁产生劳动纠纷。
（6）其他补偿如搬迁奖励，可激励工厂积极配合拆迁工作。若协商补偿不成，行政复议和行政诉讼是合法的维权途径。

提醒：
工厂在拆迁补偿协商中要注意留存相关证据，不同工厂情况不同，补偿方案有差异，建议咨询以获取精准分析。
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（一）积极收集相关证据，如土地出让合同、厂房建设资料、经营效益数据、设备购置凭证、员工劳动合同等，这些证据能有力支撑各项补偿诉求。
（二）在协商过程中，要保持理性和平和的态度，明确表达自身合理的补偿期望，并充分说明依据。
（三）若选择行政复议或行政诉讼途径，要在规定时间内提出申请，准备好详细的申诉材料。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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工厂拆迁补偿涵盖多方面：
一是土地使用权补偿，出让取得的土地，补偿剩余年限价值。

二是厂房等建筑补偿，按评估重置成新价给予。

三是停产停业损失补偿，依经营效益和期限评估。

四是设备搬迁安装费，补偿搬至新址及调试费用。

五是解聘员工安置补偿，按法规给经济补偿。

六是其他补偿，如搬迁奖励。工厂要积极协商，协商不成可复议或诉讼维权。
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结论：
工厂拆迁补偿涵盖土地使用权、厂房等建筑物、停产停业损失、设备搬迁安装、解聘员工安置等方面，协商不成可通过行政复议、诉讼维权。
法律解析：
依据相关法律，工厂土地若为出让取得，补偿剩余年限土地使用权价值合理合法。厂房及建筑物按评估重置成新价补偿，能保障工厂重建成本。停产停业损失根据经营效益和期限评估确定，可弥补工厂因拆迁造成的经营损失。设备搬迁和安装费用的补偿，使工厂设备能顺利迁移至新址并重新投入使用。因拆迁解聘员工，按劳动法规给予经济补偿，保障员工合法权益。此外，积极搬迁奖励也是对工厂配合拆迁工作的激励。当工厂与拆迁方就补偿事宜协商不成时，行政复议和行政诉讼是法律赋予工厂维护自身合法权益的有效途径。若工厂在拆迁补偿过程中遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询。
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工厂拆迁补偿涵盖多方面内容。主要有土地使用权补偿，出让取得土地的，需补偿剩余年限土地使用权价值；厂房及其他建筑物按评估的重置成新价补偿；停产停业损失根据经营效益和停产期限评估确定；设备搬迁和安装费用于补偿设备移至新址及调试费用；解聘员工安置补偿要依照劳动法规给予；还有积极搬迁的奖励费用等其他补偿。

为保障自身权益，工厂可采取以下措施：一是积极与拆迁方协商补偿，争取合理结果。二是若协商无法达成一致，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维权。通过这些方式，工厂能在拆迁过程中尽可能维护自身的合法利益。