房屋个人所有算夫妻俩的吗

（一）婚前购房：若一方婚前全款买房并登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和款项来源的材料，可证明为个人财产。
（二）婚前首付婚后还贷：对于婚前支付首付，婚后共同还贷的情况，要留存好银行还款记录、资金流水等，证明共同还贷情况，以便确定共同还贷及增值部分权益。
（三）婚后购房：婚后购房即使登记在一方名下，若无特殊约定通常是共同财产。若一方用个人财产购买并想约定为个人所有，需签订书面协议并明确约定。
（四）婚后受赠与或继承：受赠或继承房屋时，让赠与人或被继承人明确财产归属，最好有书面的赠与协议或遗嘱。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等为夫妻一方的个人财产。
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1.婚前房产归属：一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，一般为个人财产；若婚前付首付，婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属共同财产。
2.婚内购房情况：婚姻存续期间购买的房屋，即便只登记一人名下，通常是共同财产，除非能证明是用个人财产买且约定归个人。
3.受赠或继承房产：婚后受赠或继承的房屋，明确只归一方的为个人财产，未明确则属共同财产。
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结论：
房屋是否为夫妻共有，要依不同情形判定，婚前一方购买登记在自己名下多为个人财产，婚前付首付婚后共同还贷部分及增值属共同财产；婚后购买通常是共同财产，除非有证据证明是一方个人财产购买并约定为个人所有；婚后受赠与或继承，明确只归一方为个人财产，未明确则为共同财产。
法律解析：
依据民法典，夫妻财产的认定以购买时间、出资情况、产权登记及赠与继承约定等因素为准。婚前购买且登记在一人名下，反映出购买时的个人意愿和财产独立性，所以一般为个人财产。婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷部分体现了夫妻共同投入，增值部分也与婚姻存续期间市场及共同维护有关，故属于共同财产。婚后购买房屋，基于婚姻关系，默认是为家庭共同生活购买，所以通常为共同财产，但有特殊约定除外。婚后受赠与或继承财产，明确归一方符合赠与人或被继承人意愿，未明确则按夫妻共同财产处理。若对房屋财产归属有疑问，建议向专业法律人士咨询。
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房屋是否为夫妻共有需依具体情况判定。一方婚前购买并登记在自己名下的房屋，通常属个人财产；婚前付首付，婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。婚姻存续期间购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般也是夫妻共同财产，除非能证明是一方用个人财产购买且有明确约定为个人所有。一方婚后受赠与或继承所得房屋，明确只归一方的为个人财产，未明确的则是夫妻共同财产。

解决措施与建议：
1.婚前购房时，明确出资情况和产权登记，避免婚后纠纷。
2.婚后购房，若用个人财产，保留好资金来源证据，并做好书面约定。
3.涉及赠与或继承房屋，明确财产归属并留存相关书面文件。
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法律分析：
（1）婚前购买且登记在一方名下的房屋，通常认定为个人财产。这是基于购买时间在婚前，体现了财产的独立性。
（2）婚前付首付，婚后用共同财产还贷的房屋，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。因为婚后共同还贷行为是夫妻双方共同的经济付出。
（3）婚姻存续期间购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般为夫妻共同财产。不过若能证明是一方用个人财产购买且有明确约定归个人所有，则为个人财产。
（4）婚后受赠与或继承所得房屋，明确只归一方的是个人财产，未明确的属于夫妻共同财产。这遵循了意思自治和公平原则。

提醒：在处理房屋产权问题时，要注意留存相关的购房、还贷、赠与或继承等凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。