离婚后房产归属归谁

结论：
离婚后房产归属分多种情况，婚前全款购买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买属共同财产，一般平均分割；一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻财产在离婚时需合理分割。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时自然归其所有。婚前付首付婚后共同还贷，考虑到首付方的前期投入及产权登记情况，法院通常判房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分另一方也有贡献，所以首付方要给予补偿。婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下都属夫妻共同财产，离婚时平均分割是常见处理方式。一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下视为对子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则表明是对夫妻双方的赠与，为共同财产。如果大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。
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1.离婚后房产归属情况多样，需依据不同情形确定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时归其所有。婚前一方付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，首付方要对另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商由一方获得房产并补偿另一方，协商无果可诉至法院，法院依实际情况判决。
3.一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为共同财产。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先自行协商房产归属，明确各自权益。若协商不成，要及时收集购房合同、出资凭证等相关证据，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产属于个人财产，离婚时自然归其所有，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院一般将房产判归首付方，未还贷款成为其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿，以平衡双方在婚姻期间对房产的投入。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可先协商房产归属及补偿问题，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况判决。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则为共同财产，这明确了不同登记情况对房产归属的影响。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产购买时间与出资情况，保留购房合同、付款凭证等相关证据，以确定房产归属性质。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，留存共同还贷的记录，以便离婚时争取合理补偿。
（三）婚后共同财产购买的房产，双方可先友好协商分割方式；协商不成，及时收集证明夫妻共同财产的证据，向法院提起诉讼。
（四）若涉及一方父母婚后出资购房，明确出资意图及房产登记情况，保留相关赠与协议等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，属个人财产。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都是共同财产，离婚时通常平分。可协商归一方并补偿另一方，协商不成可起诉，由法院判决。
4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。