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有地没房子动迁怎么补偿

吴亮律师2025-06-03温州瓯海刑事律师

法律分析:
(1)集体土地动迁补偿有其特定构成。土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费按需安置农业人口数计算,地上附着物补偿费归所有者。有地无房虽无房屋补偿,但可能存在地上其他附属物补偿。
(2)国有土地动迁时,需对土地使用权人补偿。其补偿金额根据土地剩余使用年限、用途等因素,通过市场评估等方式确定。补偿方式包含货币补偿与产权调换等。
(3)各地动迁补偿标准和政策不同,要合理获取补偿,可查阅当地规定,也可在动迁时与相关部门协商。

提醒:
动迁补偿情况复杂,不同土地性质和地区政策差异大,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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结论:
有地没房子动迁补偿需区分土地性质,集体土地和国有土地补偿方式不同,各地标准有差异。
法律解析:
对于集体土地动迁,补偿包含土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费按需安置农业人口数算。地上附着物补偿费归所有者,有地无房无房屋补偿,但可能有其他附属物补偿。而国有土地动迁,要对土地使用权人补偿,根据土地剩余使用年限、用途等,通过市场评估等确定补偿金额,补偿方式有货币补偿、产权调换等。由于各地动迁补偿标准和政策不同,可查阅当地规定或与相关部门协商争取合理补偿。如果在动迁补偿方面存在疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律建议。
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有地没房子动迁补偿要按土地性质区分。集体土地补偿含土地补偿费、安置补助费等,土地补偿费归集体,安置补助费按农业人口数算,地上附着物补偿归所有者,没房无房屋补偿但可能有其他附属物补偿。国有土地需对使用权人补偿,按土地剩余使用年限、用途等用市场评估定金额,补偿方式有货币补偿、产权调换。

1.了解土地性质,明确自身适用的补偿类型。
2.查阅当地动迁补偿标准和政策,知晓权益范围。
3.动迁时积极与相关部门协商,争取合理补偿。
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(一)明确土地性质
确定土地是集体土地还是国有土地,这是确定补偿方式和标准的基础。

(二)了解集体土地补偿
对于集体土地,明确土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费按需安置农业人口数算,有地上附属物可获相应补偿。

(三)知晓国有土地补偿
国有土地需对土地使用权人补偿,根据土地剩余使用年限、用途等,通过市场评估确定补偿金额,补偿方式有货币补偿、产权调换。

(四)关注地方政策
由于各地补偿标准和政策有差异,要查阅当地具体规定,在动迁时与相关部门协商争取合理补偿。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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1.集体土地:有地没房动迁,补偿含土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归集体,安置补助费按农业人口算。地上附着物补偿归所有者,无房就没房屋补偿,但可能有其他附属物补偿。
2.国有土地:对土地使用权人要补偿,按土地剩余年限、用途等,用市场评估定金额。补偿方式有货币补偿、产权调换。各地政策有别,可查当地规定,或与部门协商争取合理补偿。

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