抵押房是否可以购买

1.抵押房能买，但有风险，需谨慎对待。法律规定，抵押人经抵押权人同意可转让抵押财产。买家购买前，要确认卖家是否获同意。
2.若已获同意，签合同后卖家应先还清债务解除抵押，再办过户。
3.若卖家隐瞒抵押情况，买家可解除合同，要求返还房款、利息、赔偿损失，还能让卖家赔偿不超已付房款一倍的金额。
4.购买时，买家可让卖家说明抵押情况，到登记机构查询信息。交易中，可约定用购房款提前还债，保障交易安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
抵押房可以购买，但要谨慎，需确认卖家是否获抵押权人同意，可采取要求说明抵押情况、查询登记信息、约定用购房款提前偿债等措施保障交易安全。若卖家隐瞒抵押情况，买家可要求解除合同等并获赔偿。
法律解析：
根据法律规定，抵押人经抵押权人同意能够转让抵押财产。所以购买抵押房在法律上是可行的，但存在风险。买家若有意购买，首先要确认卖家是否已获抵押权人同意。若已获同意，卖家应在签订购房合同后先清偿债务消灭抵押权，再办理过户。若卖家隐瞒房屋抵押情况，买家有权请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。为保障交易安全，买家可要求卖家提供抵押情况说明，到不动产登记机构查询房屋抵押登记信息，交易时可约定将购房款用于提前清偿抵押债务。如果您在购买抵押房过程中遇到任何法律问题，可随时向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.购买抵押房可行但有风险，需谨慎对待。法律规定抵押人经抵押权人同意可转让抵押财产，买家购买时要确认卖家是否获此同意。
2.若卖家已获同意，签购房合同后卖家应先清偿债务消灭抵押权再过户。若卖家未告知抵押情况，买家可解除合同、要求返还房款及利息、赔偿损失，还能要求卖家承担不超已付房款一倍的赔偿责任。
3.为降低风险，买家可要求卖家提供抵押情况说明，并到不动产登记机构查询抵押登记信息。交易时，可约定将购房款用于提前清偿抵押债务，保障交易安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）抵押人经抵押权人同意可转让抵押财产，买家购买抵押房时，要先确认卖家是否取得抵押权人同意。若已获同意，签订购房合同后，卖家需先清偿债务消灭抵押权，才能办理房产过户。
（2）若卖家隐瞒房屋抵押情况，买家有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）买家购买抵押房时，可要求卖家提供抵押情况说明，并到不动产登记机构查询房屋抵押登记信息。交易时，可约定将购房款用于提前清偿抵押债务，保障交易安全。

提醒：
购买抵押房务必仔细核实抵押状况，交易时严格按法律规定和约定操作，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）购买抵押房时，先确认卖家是否取得抵押权人同意转让的证明，这是合法交易的前提。
（二）签订购房合同后，要求卖家先清偿债务消灭抵押权再办理过户，保障房产顺利过户到自己名下。
（三）若卖家未告知抵押情况，买家可行使解除合同、要求返还已付购房款及利息、赔偿损失等权利，还可要求卖家承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）要求卖家提供抵押情况说明，并到不动产登记机构查询抵押登记信息，掌握房屋真实抵押状况。
（五）交易中约定将购房款用于提前清偿抵押债务，保障交易资金安全。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。