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离婚后买房子是否属于夫妻共同财产

吴亮律师2025-05-17温州瓯海刑事律师

法律分析:
(1)夫妻共同财产的界定以婚姻关系存续期间为标准。离婚使婚姻关系解除,离婚后双方不再是夫妻,此时一方购买且仅登记在自己名下的房子,自然不属于夫妻共同财产,而是购买方的个人财产。
(2)若离婚后双方以夫妻名义共同出资购房,情况较为复杂,不能简单认定为夫妻共同财产,需综合考虑具体出资情况、产权登记等因素,按共有关系处理。

提醒:
离婚后购房应明确产权归属,若双方共同出资购房,要保留好出资凭证等证据。因不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)明确产权性质:离婚后购买房产,正常仅登记购买方名下就是其个人财产,另一方无分割权,双方要清晰此产权性质。
(二)共同出资处理:若离婚后以夫妻名义共同出资购房,保留好出资凭证,依据出资情况和产权登记按共有关系处理。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。离婚后双方婚姻关系已解除,此时一方购买的房产自然不属于夫妻共同财产范畴。
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1.离婚后购买的房子,不属于夫妻共同财产。因为夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间获得的,离婚后双方不再是夫妻,一方单独购买且登记在自己名下的房产,归个人所有,另一方不能要求分割。
2.若离婚后双方以夫妻名义共同出资买房,要按具体出资、产权登记等因素,以共有关系处理,这和夫妻共同财产性质不同。
3.通常,离婚后购买的房产归购买者个人。
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结论:
离婚后购买的房子通常属于购买方个人财产,另一方无权分割;若离婚后双方以夫妻名义共同出资购房,则按共有关系处理。
法律解析:
依据民法典规定,夫妻共同财产是婚姻关系存续期间所得财产。离婚标志着婚姻关系解除,双方不再是法律意义上的夫妻。此时一方购买且仅登记在自己名下的房产,是其个人财产,另一方不能要求分割。不过,若离婚后双方以夫妻名义共同出资买房,就需结合具体出资状况、产权登记等因素,按照共有关系处理,这和夫妻共同财产性质有别。总之,一般情形下,离婚后所购房产归购买方个人所有。若对离婚后房产归属还有其他疑问或需要更详细的法律建议,可向专业法律人士咨询。
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1.离婚后购买的房子通常不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是婚姻关系存续期间所得财产,离婚使婚姻关系解除,双方不再具有夫妻身份。此时一方购买且仅登记在自己名下的房产,属个人财产,另一方无权分割。
2.若双方离婚后以夫妻名义共同出资购房,要依据具体出资情况、产权登记等因素,按共有关系处理,不过这和夫妻共同财产性质不同。
3.为避免纠纷,离婚后购房应明确产权归属,签订购房合同等文件时按个人财产操作。若共同出资购房,要签订书面协议,明确各自出资比例和产权份额。

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