商品房退房寻求购房定金返还可能吗

法律分析：
（1）当开发商存在过错，如未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，使得购房合同无法履行，在此情况下，购房者处于有利地位，可要求开发商双倍返还定金，这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定。
（2）若因不可抗力等不可归责于双方的事由，造成合同目的无法实现，购房者要求返还定金是合理的，这种情况下双方均无过错，定金应退还。
（3）若由于购房者自身原因，例如反悔不想购买而退房，依据定金罚则，开发商有权不退还定金，这是为了保障合同的稳定性和严肃性。
（4）购房者遇到定金相关问题，应先查看合同约定并与开发商协商，协商不成则收集证据通过诉讼维护权益。

提醒：
购房者退房时需分清责任归属，仔细查看合同约定。不同情况处理方式不同，建议咨询以获取更精准的法律分析。
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（一）若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划设计等问题致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。这是因为开发商有过错，需承担相应责任。
（二）若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同目的无法实现，购房者可要求返还定金，这种情况双方均无过错，定金应退还。
（三）若购房者自身原因退房，如反悔不想购买，开发商有权不退还定金，遵循定金罚则。
（四）遇到问题，购房者先查看购房合同关于定金的约定，与开发商协商解决；协商不成，收集证据向法院诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.商品房退房定金返还情况不同。若因开发商问题，像没预售许可证、擅自改规划，合同无法履行，购房者可让开发商双倍返还定金。
2.若因不可抗力等不可归责双方的事，合同目的无法达成，购房者能要求返还定金。
3.要是购房者自身反悔退房，按定金罚则，开发商可不退定金。
4.遇到问题，先看合同约定，和开发商协商；协商无果，收集证据起诉维权。
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结论：
商品房退房时能否返还购房定金取决于具体情况，因开发商原因可要求双倍返还，因不可抗力可要求返还，因购房者自身原因则可能无法退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则适用于购房交易。若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划设计等问题，导致合同无法履行，这属于开发商违约，购房者有权要求其双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同目的无法实现，购房者可要求返还定金。而若购房者自身反悔不想购买，开发商依据定金罚则有权不予退还定金。遇到此类问题，购房者可先查看购房合同中关于定金的约定，尝试与开发商协商解决；协商不成，可收集证据向法院起诉维护权益。如果您在商品房退房定金问题上有任何疑惑，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.商品房退房时定金能否返还取决于具体情况。因开发商问题，像未获预售许可、擅自改规划设计致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金；因不可抗力等不可归责双方的事由使合同目的无法达成，购房者能要求返还定金；若因购房者自身反悔退房，开发商有权不退还定金。
2.解决措施与建议：遇到问题，购房者首先查看购房合同中定金相关约定，然后和开发商协商解决。若协商无果，收集相关证据，向人民法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。